Trwająca epidemia COVID-19 i wywołane tym ograniczenia w sposób szczególny wpływają na rynek najmu. Wprowadzone z dnia na dzień regulacje uniemożliwiły normalne funkcjonowanie całych branż lub poszczególnych obiektów. Powszechna skala problemu oraz wybiórcza i budząca wiele problemów interpretacyjnych interwencja ustawowa każe przypuszczać, że najemcy i wynajmujący muszą sami uregulować warunki współpracy na ten trudny czas.
W wielu przypadkach konieczne będzie jednak żądanie ułożenia stosunków lub rozsądzenia sporu przez sąd. Z tego powodu warto wskazać krótko niektóre możliwości, jakie wypracował rynek lub zapewniają obowiązujące przepisy.