Kolejna wygrana Kancelarii z fiskusem – umorzenie zaległości podatkowej w podatku PCC w przypadku odkupu działki przez KOWR
Kolejny sukces na naszym koncie! Doradca podatkowy Natalia Żuchowska wygrała sprawę przed urzędem skarbowym – tym razem fiskus umorzył naszemu Klientowi zaległość podatkową w podatku PCC po odkupie działki przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Gratulujemy! Poniżej przygotowaliśmy dla Państwa szerszy opis sprawy.
Podatnik – osoba fizyczna nabyła w drodze licytacji komorniczej nieruchomość rolną. Postanowienie o prawie własności uprawomocniło się, dlatego też po stronie podatnika powstała konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z nabyciem działki.
Tymczasem Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) postanowił skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości. W rezultacie podatnik został pozbawiony własności nieruchomości, z jednoczesnym obowiązkiem zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.
Sytuacja podatnika stawiała go w niekorzystnym położeniu. Jeżeli podatnik nabyłby nieruchomość w drodze umowy sprzedaży również ciążyłby na nim obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. W takiej sytuacji jednak KOWR mógłby skorzystać z prawa pierwokupu, a podatnik mógłby skorzystać z instytucji zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych.
Niestety, z uwagi na to że nabycie nastąpiło w drodze licytacji komorniczej, w rezultacie czego KOWR skorzystał z prawa nabycia – podatnik nie mógł skorzystać z instytucji zwrotu podatku. Tym samym obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych nadal ciążył na podatniku, mimo że został pozbawiony nieruchomości decyzją KOWR o jej nabyciu.
Zajęliśmy się zatem przygotowaniem dla Klienta wniosku o umorzenie zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę, powołując się na ważny interes publiczny w przyznaniu takiej ulgi podatkowej. Zapłata podatku przez podatnika spowodowałaby, że byłby on w ten sposób dyskryminowany względem innych podmiotów, które po nabyciu w drodze umowy sprzedaży mogły zwrócić się o zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych po skorzystaniu przez KOWR z prawa pierwokupu. Uderzałoby to zatem w prawa podatnika, zasady sprawiedliwości społecznej oraz zasady równości podatkowej.
Zarówno Burmistrz (który musiał wyrazić swoją zgodę w sprawie umorzenia) oraz Naczelnik Urzędu Skarbowego prowadzący postępowania przyznali nam rację. Decyzja o umorzeniu zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę uargumentowano okolicznościami zaistniałej sytuacji – była ona niezależna od sposobu postępowania podatnika i spowodowana działaniem czynników, na które podatnik nie miał wpływu. Odmowa umorzenia godziłaby w podstawowe zasady państwa prawa i stawiała podatnika w gorszej sytuacji od osób które podjęły decyzję o dokonaniu zakupu nieruchomości w drodze umowy sprzedaży.
W rezultacie korzystnej decyzji urzędu skarbowego podatnik nie jest obowiązany uiścić kwoty zaległego podatku od czynności cywilnoprawnej wraz z odsetkami za zwłokę. Takie pozytywne rozstrzygnięcie cieszy nas tym bardziej, że zwykle w sprawach o umorzenie zaległości podatkowych organy podatkowe nie dopatrują się jednak istnienia ważnego interesu publicznego zajmując pro fiskalne stanowisko. Jesteśmy dumni, że nasze argumenty przekonały organ podatkowy!
Natalia Żuchowska
doradca podatkowyUmów konsultację
Kolejna wygrana Kancelarii z fiskusem – umorzenie zaległości podatkowej w podatku PCC w przypadku odkupu działki przez KOWR
Przesłanie formularza zgłoszeniowego jest równoznaczne z dobrowolnym wyrażeniem zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w celu otrzymania w/w materiałów. Podanie danych jest dobrowolne, niemniej jednak jest warunkiem koniecznym do przetworzenia zgłoszenia.
24 / 10 / 2022
Natalia Żuchowska
doradca podatkowyUmów konsultację