Przegląd informacyjny – Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
1 lipca 2022 roku wejdą w życie postanowienia Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r., poz. 1177). Niektóre przepisy obowiązują już od kilku miesięcy.
Najistotniejszymi założeniami ustawy zarówno dla kupujących jak i deweloperów, mogą okazać się:
- rozszerzenie mechanizmu ochrony nabywców lokali poprzez utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego;
- określenie maksymalnej wysokości opłaty rezerwacyjnej oraz uregulowanie zasad i trybu zawierania oraz konstruowania umów rezerwacyjnych;
- w zakresie środków ochrony wpłat nabywcy – pozostawienie możliwości dokonywania wpłat jedynie na zamknięty lub otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy;
- wprowadzenie dodatkowej przesłanki odstąpienia od umowy deweloperskiej – nabywca nowego mieszkania będzie mógł odmówić dokonania odbioru ze względu na istotne wady lokalu a w przypadku nieusunięcia ich przez dewelopera, odstąpić od umowy;
- wprowadzenie obowiązku informacyjnego – deweloper przed zawarciem umowy deweloperskiej będzie miał obowiązek przekazać prospekt informacyjny;
- określenie praw i obowiązków stron umowy deweloperskiej w przypadku ogłoszenia upadłości banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Po szczegóły zmian zapraszamy do lektury najnowszego przeglądu informacyjnego przygotowanego przez mec. Michała Zachorskiego oraz Jakuba Zemła.
Jakub Zemła
konsultant prawnyUmów konsultację
Przegląd informacyjny – Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Przesłanie formularza zgłoszeniowego jest równoznaczne z dobrowolnym wyrażeniem zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w celu otrzymania w/w materiałów. Podanie danych jest dobrowolne, niemniej jednak jest warunkiem koniecznym do przetworzenia zgłoszenia.
24 / 1 / 2022
